Exposé

Große, moderne Gewerbeeinheit zu fairen Konditionen!

Adresse

Hradeker Straße 11a, 16761 Hennigsdorf

Objektbeschreibung

Das im Dezember 2001 eröffnete Einkaufszentrum "Nordpol" besteht aus 2 Eckbebauungen mit insgesamt 10 Gewerbeeinheiten und liegt inmitten des Wohngebietes Hennigsdorf-Nord. Verschiedene Geschäfte - z.B. Bäcker und Blumengeschäft - bereichern bereits die Infrastruktur des Wohngebietes.

Daten und Fakten

IS-Objekt-ID:
107351588
Objektnummer:
428.1.2
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche:
188,04 m²
Baujahr:
2001
Etage(n):
Erdgeschoss
Objektzustand:
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab:
sofort
Courtage erforderlich:
Nein
Keller:
Ja
Aufzug:
Ja
Behindertengerecht:
Ja
DV-Verkabelung:
Nein
Bodenbelag:
Stein
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: 
Nein
Energieverbrauchskennwert:
58,00 kWh/(m²*a)
Entfernung zum Hauptbahnhof:
7 Minuten
Entfernung zur Bundesautobahn:
5 Minuten
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 
5  Minuten
Entfernung zum Flughafen:
25 Minuten
Filme/Pdf-Dokumente:

Kosten

Miete pro Monat:
1.128,24 EUR (Miete)
Nebenkosten pro Monat:
795,41 EUR
Miete pro Quadratmeter:
6,00 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Kaution:
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Lage

Das Wohngebiet liegt nordwestlich zwischen der Marwitzer Straße und der Fontanesiedlung. Es überwiegt eine 5-geschossige Bebauung. Hier wohnen ca. 5 000 Bürger, also 20 % der Einwohner der Stadt Hennigsdorf.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten eigenen sich hervorragend zur Nutzung als Geschäft, Büro oder eine (Tier-) Arztpraxis. Sie bestehen aus zwei mit einander verbundene Gewerbeeinheiten mit insgesamt zwei großen, an der Fensterfront gelegenen, hellen Räumen, einer Küche, zwei Nebenräumen, zwei Flure und einer WC-Anlage (Herren-, Damen- und Behinderten-WCs). Zur Ausstattung gehören eine repräsentative Glasfront mit Außenverschattung, eine Klimaanlage und hochwertige Steinböden. Der Zugang zu den Gewerberäumen und den zusätzlich nutzbaren Gemeinschaftstoiletten im Untergeschoss ist barrierefrei. Telefonanschlüsse und Breitbandkabelanschlüsse sind vorhanden. Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.

Sonstiges

Die angegebenen Nettomietbeträge (Miete zuzüglich Vorauszahlungsbeträge für Nebenkosten) erhöhen sich um 19 % Umsatzsteuer, wenn in den Gewerberäumen umsatzsteuerpflichtige Umsätze erzielt werden.

Ansprechpartner

Frau Heitmann
03302 8091-29
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Telefax
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E-Mail
wgh(at)wg-hennigsdorf.de

Internet
www.wg-hennigsdorf.de

Sprechzeiten

Dienstag
 9:00 Uhr - 12:00 Uhr und

13:00 Uhr - 18:00 Uhr

sowie nach Vereinbarung

 
zusätzliche Reparaturannahme

Montag, Mittwoch, Donnerstag und Freitag
  7:30 Uhr - 9:30 Uhr

 

Havarietelefon
0172 3228161
nur für Notfälle außerhalb unserer Geschäftszeiten