Exposé

Moderne Gewerbeeinheit zur Nutzung als Kosmetikstudio, Büro oder Geschäft

Adresse

Hradeker Straße 9a, 16761 Hennigsdorf

Objektbeschreibung

Das im Dezember 2001 eröffnete Einkaufszentrum "Nordpol" besteht aus 2 Eckbebauungen mit insgesamt 10 Gewerbeeinheiten und liegt inmitten des Wohngebietes Hennigsdorf-Nord. Verschiedene Geschäfte - z.B. Bäcker oder Blumengeschäft - bereichern bereits die Infrastruktur des Wohngebietes.

Daten und Fakten

IS-Objekt-ID:
110374297
Objektnummer:
110374297
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche:
46,00 m²
Baujahr:
2001
Etage(n):
1. OG
Objektzustand:
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Courtage erforderlich:
Nein
Keller:
Nein
Aufzug:
Ja
Behindertengerecht:
Ja
DV-Verkabelung:
Nein
Bodenbelag:
Stein
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: 
Nein
Energieverbrauchskennwert:
68,00 kWh/(m²*a)
Entfernung zum Hauptbahnhof:
7 Minuten
Entfernung zur Bundesautobahn:
5 Minuten
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmittel: 
5  Minuten
Entfernung zum Flughafen:
25 Minuten
Filme/Pdf-Dokumente:
Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Kosten

Miete pro Monat:
281,46 EUR (Miete)
Nebenkosten pro Monat:
269,73 EUR
Miete pro Quadratmeter:
6,12 EUR (Miete pro Quadratmeter)
Kaution:
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Lage

Das Wohngebiet liegt nordwestlich zwischen der Marwitzer Straße und der Fontanesiedlung. Es überwiegt eine 5-geschossige Bebauung. Hier wohnen ca. 5 000 Bürger, also 20 % der Einwohner der Stadt Hennigsdorf.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten eigenen sich hervorragend zur Weiternutzung als Kosmetikstudio, aber auch für ein Geschäft oder Büro. Sie bestehen aus einem großen Raum, der mittels einer Schiebetür in der Mitte trennbar ist, einem WC und einem weiteren Raum mit Oberlicht, der zum Aufenthalt und zu Lagerzwecken geeignet ist. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und hochwertige Steinböden. Der Zugang zu den Gewerberäumen und den zusätzlich im Untergeschoss nutzbaren Gemeinschaftstoiletten ist durch den Aufzug barrierefrei.

Sonstiges

Die angegebenen Nettomietbeträge (Miete zuzüglich Vorauszahlungsbeträge für Nebenkosten) erhöhen sich um 19 % Umsatzsteuer, wenn in den Gewerberäumen umsatzsteuerpflichtige Umsätze erzielt werden.

Ansprechpartner

Frau Heitmann
03302 8091-29
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Telefax
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E-Mail
wgh(at)wg-hennigsdorf.de

Internet
www.wg-hennigsdorf.de

Sprechzeiten

Dienstag
 9:00 Uhr - 12:00 Uhr und

13:00 Uhr - 18:00 Uhr

sowie nach Vereinbarung

 
zusätzliche Reparaturannahme

Montag, Mittwoch, Donnerstag und Freitag
  7:30 Uhr - 9:30 Uhr

 

Havarietelefon
0172 3228161
nur für Notfälle außerhalb unserer Geschäftszeiten