Am 19. Juni 2024 feierte die Wohnungsgenossenschaft „Einheit“ Hennigsdorf eG die Einweihung ihres neuen Wohnkomplexes in der Schrodaer Straße 1 in Hennigsdorf. Ehrengast war BBU-Vorstandsmitglied Prof. Dr. Klaus-Peter Hillebrandt.
Die Vorstandsmitglieder Stefanie Haase und René Sperber begrüßten die rund 60 Gäste, darunter Aufsichtsratsmitglieder, Vertreter der Stadtwerke und der Stadtverwaltung Hennigsdorf, Planer und Handwerksbetriebe in der neuen Wohnanlage. Die zeitlose Architektur des Neubaus fügt sich gut in die bestehende Bebauung des Paul-Schreier-Wohngebietes ein. Die beiden würfelartigen Baukörper mit jeweils fünf Etagen sind durch ein gemeinsames Treppenhaus, in dem zwei Aufzüge untergebracht sind, mittig miteinander verbunden. Im Untergeschoss verbinden sich die beiden Gebäudeteile, hier befinden sich die Mieterkeller sowie die Tiefgarage. Für ein auffallendes Erscheinungsbild sorgt die ansteigende Fassade des zur Schrodaer Straße ausgerichteten Gebäudeteils.
Vorstandsmitglied René Sperber gedachte in seiner Rede dem im Dezember 2023 verstorbenen ehemaligen Vorstandsvorsitzenden Hartmut Schenk, der im Jahr 2020 mit einem Architektenauswahlverfahren den Anstoß für den Bau gab. Mit der Planung wurde das Architekturbüro Blumers Architekten Generalplanung und Baumanagement GmbH aus Berlin beauftragt.
René Sperber schilderte insbesondere den schweren Entscheidungsprozess im Frühjahr 2022, trotz sprunghaft steigender Energie- und Baukosten und teilweise nicht verfügbarer Baumaterialien infolge des Kriegsbeginns den Bau zu stoppen oder die Bautätigkeiten zu beginnen. „Die Auswertung der Angebote für über 50 % der Bauleistungen und die konstruktiven sowie zielorientierten Gespräche mit den Baufirmen und unserem Planungsteam haben uns letztendlich dazu bewogen, den Baustart im Mai 2022 anzugehen.“ Aus heutiger Sicht sei dies genau die richtige Entscheidung gewesen.
Professor Dr. Klaus Peter Hillebrand, Vorstand vom Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V., hob den Mut der Genossenschaft hervor, den es brauche, in solch schwierigen Zeiten ein Bauvorhaben dieser Größenordnung zu realisieren.
Zum Zeichen des öffentlichen Zugangs des Gebäudes durschnitten die Vorstände das Band und erhoben das Glas auf die zukünftigen Nutzer: „Mögen die Bewohner stets glücklich und zufrieden sein in ihrem neuen Zuhause!“
Längst sind alle 49 Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze des Neubaus Schrodaer Straße 1 vergeben. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen weisen Größen zwischen 54 und 104 m² sowie vielfältige Grundrisse auf, welche die Bedürfnisse aller Altersklassen erfüllen. Alle Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, Balkone oder Terrassen sowie eine hochwertige Ausstattung, wie Fußbodenheizung und Design-Belag in Holzoptik. Die Bäder sind modern gefliest und mit ebenerdige Duschen ausgestattet, ab vier Zimmern zusätzlich mit Badewannen. Alle Wohnungen sowie die Tiefgarage sind mit den beiden Aufzügen erreichbar. Jeder der 49 Pkw-Tiefgaragenstellplätze ist mit einer 230 V-Steckdose ausgestattet, über die auch Elektrofahrzeuge aufgeladen werden können. Auf beiden Dächern des Neubaus wurde durch den Dienstleister beta GmbH eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 93 kWp errichtet. Mehr als 80 % der zukünftigen Bewohner des Neubaus hat dieses Angebot angenommen und wird zukünftig den vor Ort produzierten Öko-Strom nutzen.
Zudem ist im Erdgeschoss des linken Gebäudeteils ein großer, moderner Gemeinschaftsraum entstanden, in dem zukünftig die genossenschaftlichen Aktivitäten, wie Seniorensport, Basteln und Tanzen, stattfinden werden. Der Gemeinschaftsraum sowie vier Musterwohnungen konnten während der Feier besichtigt werden.
Ca. 18 Millionen Euro hat die WGH in den Bau investiert. Aufgrund ausgezeichneter Emissionswerte der Fernwärme in Hennigsdorf, in Verbindung mit den sehr guten Wärmedämmeigenschaften des Wohngebäudes, konnte die Bundesförderung für effiziente Wohngebäude nach KfW-Standard 55 EE genutzt werden. Die Nettokaltmieten betragen für alle Wohnungen 11,00 €/m².
Foto: WGH
